本文摘要：沈阳市普通商品住房确认标准又有新的变化。

沈阳市普通商品住房确认标准又有新的变化。近日，沈阳市政府办公厅月印发《关于作好商品房广告宣传工作的通报》(以下全称《通报》)，继续提升了普通商品住房确认标准。《通报》规定，享用税收优惠政策的普通商品住房确认标准暂按以下规定继续执行：容积率1.0以上、单套总价300万元以下、单套建筑面积标准在168平方米以下，政策继续执行截至2017年12月31日。

据理解，以前沈阳市的普通自住房标准为，住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下、住房单价在每平方米11230元以下(全装修住宅可下潜1000元，装配式住宅下潜300元，全装修+装配式住宅下潜1300元)的住房。这三个条件必需同时符合，有其中一项不符合的，即为非普通住房。

假设某市民出售一套17857元/平方米、建筑面积168平方米、总价300万元的首套商品住房，过去按非普通商品住房，要交纳4%契税，现在按普通商品住房，只需交纳1.5%契税，可以节省7.5万元。

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